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七折起拍廣州太陽新天地將易主 目前運營未受影響

新聞來源:金羊網06月23日12:58 點擊量: 字號: TT

關鍵詞:太陽,新天地,廣州,拍賣

摘要:在廣州天河區珠江新城,太陽新天地購物中心是一個地標式的存在。6月27日第一拍起拍價28.84億元,相當于評估總價41.20億元的七折。

  上月,廣州鐵路運輸中級法院發布拍賣公告,對天河區珠江新城太陽新天地購物中心項目物業進行拍賣。該消息傳出后吸引各方關注。20日下午,合計持有60%股權的北京萬士豐實業有限公司、上海訾希商務信息咨詢合伙企業(有限合伙)聯合召開說明會,坦承百嘉信集團股東層面確實存在著較大糾紛。

  第一拍將于下周進行

  在廣州天河區珠江新城,太陽新天地購物中心是一個地標式的存在。此前,廣州市鐵路運輸中級人民法院對外發布公告稱,擬于今年6月27日正式啟動對廣州珠江新城太陽新天地物業的拍賣。第一拍起拍價28.84億元,相當于評估總價41.20億元的七折。

  拍賣公告顯示,該物業位于廣州珠江新城CBD東部中心北段,商業部分建筑面積9.01萬平方米,有800個車位,于2012年9月底全面交付使用并同時全面開業。購物中心主體評估總價41.20億元,其中商業部分建筑面積9.01萬平方米評估價37.76億元,折算每平方米4.19萬元;800個車位約3.45億元。

  據悉,如第一拍流拍,將于7月15日進行二拍掛牌。

  股東間存在較大糾紛

  太陽新天地此次被拍賣的房產和停車位共計813套,基本覆蓋了太陽新天地購物中心的主要物業單位,產權人為廣州華駿實業有限公司,廣州百嘉信集團有限公司是100%控股華駿實業有限公司的母公司。

  記者在“企查查”查詢到,百嘉信集團目前的持股情況為:瑞晟房地產開發(深圳)有限公司持股40%,上海訾希商務信息咨詢合伙企業(有限合伙)和北京萬士豐實業有限公司各持股30%。

  距離拍賣僅剩一周時間,20日下午,合計持有太陽新天地60%股權的北京萬士豐實業有限公司、 上海訾希商務信息咨詢合伙企業(有限合伙)聯合召開說明會,集中回應了公眾關心的商場司法拍賣、內部股東糾紛等有關情況。

  說明會上,太陽新天地購物中心控股股東代表、廣州百嘉信集團有限公司財務副總監呂碧君坦承,百嘉信集團股東層面確實存在著較大糾紛。他表示:“因債務壓力較大的原因,百嘉信集團、華駿實業和太陽新天地的相關房產和銀行賬戶早在2018年11月就已被法院司法查封和凍結。此次司法拍賣是按照法律程序對資產進行有序處置的正常程序,控股股東和百嘉信集團將對法院的司法拍賣工作予以充分配合。”

  呂碧君表示,今年2月至5月,持有40%股權的瑞晟公司對控股股東參與商場經營設置了諸多障礙,引進了明顯不合常理的第三方公司。自今年5月4日起,商場經營出現了瑞晟公司、戎威公司和控股股東之間的管理對峙局面,直接影響了商場經營。

  針對相關情況,記者20日晚采訪了未出現在說明會上的瑞晟公司。該公司相關負責人表示:“自2017年7月起,太陽新天地一直是以瑞晟公司為主體進行日常經營管理的。在百嘉信集團及其子公司全部賬戶被法院查封的情況下,為解決員工工資發放問題,經與債權人溝通一致后,經營團隊以百嘉信集團名義向廣州鐵路運輸中級法院提交報告,申請返還一部分查封凍結款項,用于發放員工工資及維持購物中心的日常經營。”

   購物中心目前運營正常

  雖然三方股東各執一詞,但均表示,將努力依靠法律手段解決目前的問題,盡快還給商戶、員工、消費者一個健康良好的商業環境。

  呂碧君表示:“控股股東有信心通過法律途徑徹底解決股東糾紛,挽回相關損失。因股東糾紛引發的矛盾問題,控股股東仍在努力依靠法律手段進行積極解決,期待盡快還給商戶、員工、消費者一個健康良好的商業環境。”

  瑞晟公司相關負責人也表示:“瑞晟公司的存在就是為了維持購物中心的正常運營,目前公司已經結清所有在職員工的工資,不存在違法拖欠行為,也沒有欠繳水電費。”

  連日來,記者實際走訪太陽新天地了解到,目前,購物中心暫未受到影響,商場內100余家知名品牌店均正常營業,多家餐飲店照常營業。多位食客告訴記者:“對太陽新天地即將被拍賣有所耳聞,但不影響吃飯的心情。”(文/圖 金羊網記者 許悅)

 

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